Activa financiamiento privado
Cómo inversores directos pueden participar en tu operación a través de tu pool de inversión.
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Conecta directamente con inversores
Una vez que tu activo está validado y tiene estructura legal, se activa tu pool de inversión. Esto significa que tu operación está lista para recibir capital de inversores directos, sin intermediarios bancarios.
DOB Capital no es un banco que te presta dinero. Es una plataforma que conecta tu activo productivo con inversores que buscan rendimiento respaldado por operaciones reales.
¿Qué es un pool de inversión?
Un pool de inversión es el espacio donde se concentra el capital destinado a financiar tu activo. Piensa en él como una cuenta dedicada exclusivamente a tu operación, donde múltiples inversores pueden participar con diferentes montos.
Características principales:
- Exclusivo para tu activo. Cada pool está vinculado a un solo activo y a un solo SPV. No se mezcla con otras operaciones.
- Monto objetivo definido. El pool tiene un monto meta que corresponde al capital que solicitaste.
- Múltiples inversores. Un pool puede tener uno o varios inversores. Cada uno participa con el monto que decida.
- Transparencia total. Como operador, puedes ver el estado del pool en tu panel: cuánto se ha levantado, cuántos inversores participan y cuánto falta para completar.
El enlace compartible
Cuando tu pool se activa, recibes un enlace único que puedes compartir con inversores potenciales. A través de este enlace, un inversor puede:
- Ver la información de tu activo y sus condiciones
- Revisar la tasa de rendimiento ofrecida
- Conocer los términos del financiamiento (plazo, calendario de distribuciones)
- Participar en el pool con el monto que elija
Este enlace es tu herramienta principal de fundraising. Puedes compartirlo directamente con inversores que conozcas, enviarlo por email o usarlo en conversaciones con fondos de inversión.
¿Cómo funcionan las distribuciones?
DOB Capital opera con un esquema de cuota fija mensual amortizable:
- Cada mes, los inversores reciben su distribución proporcional a su participación en el pool. Esta distribución incluye una porción del capital y los intereses generados.
- Al final del plazo, el capital ha sido devuelto gradualmente a lo largo del financiamiento.
Las distribuciones se procesan automáticamente a través de la plataforma. Tú como operador realizas el pago mensual total al SPV, y la plataforma distribuye a cada inversor según su participación.
Ejemplo práctico
Supongamos que tu activo tiene un pool de $500,000 con una tasa del 12% anual a 3 años:
- Cuota mensual total: ~$16,607 (capital + interés, cuota fija amortizable)
- Inversor A participó con $200,000 (40% del pool): recibe 40% de cada distribución
- Inversor B participó con $300,000 (60% del pool): recibe 60% de cada distribución
- A lo largo del plazo, cada inversor va recibiendo su capital de vuelta junto con los intereses
Fees de fundraising
Los fees solo se aplican cuando efectivamente recibes capital:
- 1.5% del capital levantado. Se cobra una vez al completar el fundraising. Si levantas $500,000, el fee es $7,500.
- 0.5% de cada distribución. Se cobra sobre cada pago mensual a inversores. Si distribuyes $5,000/mes, el fee es $25/mes.
Si no levantas capital, no pagas nada. Los fees están alineados con tu éxito.
¿Quiénes son los inversores?
Los inversores que participan en pools de DOB Capital son típicamente:
- Inversores individuales calificados que buscan rendimiento superior al de instrumentos tradicionales
- Fondos de inversión interesados en activos reales en Latinoamérica
- Family offices diversificando hacia operaciones productivas
- Inversores institucionales explorando financiamiento alternativo
Todos los inversores pasan por un proceso de verificación antes de poder invertir. DOB Capital no acepta inversiones anónimas.
Ventajas sobre el financiamiento bancario
| Aspecto | Banco tradicional | DOB Capital |
|---|---|---|
| Intermediarios | Múltiples capas | Directo operador a inversor |
| Garantías requeridas | Hipotecas, avales, fiadores | Tu activo productivo |
| Tiempo de aprobación | Meses | Semanas |
| Flexibilidad | Condiciones rígidas | Términos adaptados a tu operación |
| Relación con el capital | Impersonal | Puedes interactuar con tus inversores |
Activa tu operación
Si ya tienes un activo productivo y quieres acceder a financiamiento directo, empieza por simular tu tasa. El proceso desde la simulación hasta tener tu pool activo toma semanas, no meses.
Simula tu tasa y da el primer paso hacia el financiamiento privado.